Memiliki villa di Bali bisa menjadi pilihan investasi properti yang menarik. Karena Bali merupakan daerah wisata yang popular di dunia. Bagi Anda yang tertarik ataupun ingin memiliki villa di Bali maka sebaiknya Anda mengetahui apa saja tips mengelolanya dari Bali Villa Management.
Bali Villa Management merupakan perusahaan jasa management villa di Bali dengan nama PT. Soobali Cahaya Gemilang yang terbukti memberikan pelayanan terbaik sehingga properti Anda dapat memberikan keuntungan yang diinginkan.
Tidak hanya itu, jasa ini memberikan pelayanan perawatan sehingga properti selalu terlihat menawan. Sebagai penyedia jasa terbaik tentunya Bali Villa Management memiliki berbagai tips pengelolaan villa yang sangat penting untuk dilakukan, yaitu:
1. Sumber Daya Manusia
Pengelolaan pertama yang wajib dilakukan adalah SDM (Sumber Daya Manusia) yang dipercayakan untuk mengelola properti villa Anda. Mengapa? Karena kebanyakan villa akan ditinggalkan dalam waktu yang lama oleh pemiliknya sehingga pihak yang mengurusnya harus kompeten, terpercaya dan bisa diandalkan.
Menemukan SDM yang berkualitas tidaklah mudah namun bisa dilatih. Minimalnya orang tersebut memiliki potensi dan bisa dipercaya. Karena dengan demikian, villa yang dimiliki akan terawat bahkan value-nya bisa naik jika terjaga dengan baik.
Jika Anda kesulitan menemukan SDM tersebut, maka coba untuk menggunakan jasa manajemen profesional seperti PT. Soobali Cahaya Gemilang. Memang dibutuhkan dana lebih untuk menggunakan jasa tersebut. Namun, return yang diperoleh bisa lebih tinggi sehingga sangat dianjurkan menggunakan jasa ini.
2. Kondisi Fisik Properti
Hal lain yang harus dikelola adalah kondisi fisik properti tersebut. Kondisi fisik yang dimaksud adalah tampilan luar dan dalam villa. Oleh karena itu, setiap retakan, cat yang memudar, kusen dan pintu yang mengelupas atau terlihat usang haruslah dipoles sebaik mungkin agar tampilannya membaik.
Kemudian, perhatikan setiap bagian villa terutama langit-langit, kamar mandi, dapur, gudang atau garasi dan kamar. Jika bangunan terlalu lama ditinggalkan maka langit-langitnya mudah melemah dan jebol. Lalu, dapur dan kamar mandi biasanya sering ditemukan kebocoran saluran air jadi bagian ini harus diperhatikan selalu.
Kemudian bagian gudang atau garasi juga harus diperhatikan kebersihaannya. Hal ini untuk mencegah munculnya sarang hewan liar sehingga orang yang menyewa merasa nyaman.
Bagian lain yang tidak kalah penting adalah kamar. Karena ruangan ini pasti digunakan. Jadi, setiap ruangan kamar haruslah rapi, bersih, terlihat menarik dan perabotannya lengkap.
3. Kondisi Perabotan
Selain kondisi bangunan, Anda juga harus memperhatikan kondisi perabotan khususnya yang terbuat dari kayu. Jangan sampai ada yang terkena rayap karena hal ini mudah menyebar ke perabotan kayu lainnya. Jika ini terjadi maka kerugian yang diterima akan sangat besar. Jadi, Anda bisa mempertimbangkan untuk membeli perabot kayu berkualitas yang tahan akan rayap.
Tidak hanya itu, peralatan elektronik juga harus diperhatikan. Minimalnya perangkat elektronik umum harus tersedia dan bekerja dengan baik. Contoh peralatan ini seperti tv, ac, kulkas, pemanas air dan lainnya. Semakin lengkap tentu semakin baik namun Anda harus memperhatikan kebutuhan dan keuangan masing-masing sebelum membeli perangkat tersebut.
4. Tingkatkan Keamanan
Hal lain yang wajib diperhatikan adalah keamanan. Hal ini sangat penting agar penyewa villa aman dan nyaman. Tidak hanya itu, Anda sendiri ketika menggunakannya pun merasa lebih aman. Keamanan ini bisa dilengkapi dengan CCTV, pagar rumah yang mengelilingi villa dan pastikan kondisinya baik serta alarm.
5. Berikan Penawaran Terbaik yang Menarik
Selain keamanan, properti dan perabotan, Anda juga harus mengelola properti ini berdasarkan pemasukannya. Jika Anda ingin menyewakan villa ini maka berikanlah penawaran terbaik sekaligus menarik.
Contohnya saja diskon untuk penyewaan minimal 3 hari, fasilitas yang lebih lengkap seperti lapangan basket, kolam renang dan lainnya. Anda juga bisa memberikan snack gratis yang tersedia di villa. Apapun bentuk penawarannya pastikan hal ini mudah diketahui dan dipahami oleh calon penyewa.
Tentunya masih banyak lagi tips dari Bali Villa Management yang bisa digunakan dan terapkan. Namun, 5 tips di atas bisa menjadi upaya utama untuk meningkatkan pengelolaan villa yang lebih baik. Jika Anda ingin properti tersebut dikelola oleh ahlinya maka gunakanlah jasa dari PT. Soobali Cahaya Gemilang atau kunjungi akun instagramnya di @soobalivillas dan situs soobali.com.
